Divida o aluguel e o condomínio de um jeito justo
Calculadora grátis para dividir aluguel e condomínio: em partes iguais, pela renda ou pelo tamanho do quarto, com exemplo resolvido em reais. Sem cadastro.
O aluguel é a maior conta que quem divide apartamento tem em comum, então a divisão precisa parecer justa para todo mundo durante o contrato inteiro, não só no primeiro mês. A calculadora acima resolve os dois jeitos mais comuns: partes iguais, e divisão pela renda, em que cada um paga a mesma porcentagem do que ganha.
O terceiro jeito, dividir pelo tamanho do quarto, está explicado abaixo com um exemplo completo que dá para conferir na calculadora do celular. Tudo roda no navegador, nada é salvo e não precisa de cadastro.
Como usar a calculadora para dividir aluguel
Para dividir em partes iguais:
- Deixe Dividir igualmente selecionado e digite no Total da conta o aluguel do mês com o condomínio.
- Ajuste o Número de pessoas para quantos moram no apartamento.
- Deixe a gorjeta em Sem gorjeta.
- Veja Cada pessoa paga e o aviso que diz quem fica com o centavo a mais.
Para dividir pela renda:
- Escolha Pela renda e digite o aluguel com condomínio no Total da conta.
- Preencha o Nome e a Renda mensal de cada um. Use Adicionar pessoa para até 8 pessoas.
- Veja a parte de cada um e a porcentagem dela no total, e toque em Compartilhar resultado.
Exemplo: R$ 3.600 por mês, três pessoas
Mariana, João e Bia alugam um apartamento de três quartos. O aluguel é R$ 3.000 e o condomínio R$ 600, então o custo fixo é R$ 3.600 por mês. O quarto da Mariana é suíte, com 15 m², o do João tem 12 m² e o da Bia 9 m². Os quartos somam 36 m².
| Morador | Partes iguais | Pelo tamanho | Metade igual, metade pelo tamanho |
|---|---|---|---|
| Mariana (15 m²) | R$ 1.200 | R$ 1.500 | R$ 1.350 |
| João (12 m²) | R$ 1.200 | R$ 1.200 | R$ 1.200 |
| Bia (9 m²) | R$ 1.200 | R$ 900 | R$ 1.050 |
| Total | R$ 3.600 | R$ 3.600 | R$ 3.600 |
Partes iguais. R$ 3.600 ÷ 3 = R$ 1.200 cada. Quando o valor não divide certinho, a calculadora trabalha em centavos e diz quem paga o centavo a mais. Com R$ 3.550, 355.000 centavos ÷ 3 deixam 1 centavo sobrando, então uma pessoa paga R$ 1.183,34 e duas pagam R$ 1.183,33, o que fecha exatamente R$ 3.550,00.
Pelo tamanho do quarto. Cada um paga a sua parte da área dos quartos:
- Mariana: R$ 3.600 × 15 ÷ 36 = R$ 1.500
- João: R$ 3.600 × 12 ÷ 36 = R$ 1.200
- Bia: R$ 3.600 × 9 ÷ 36 = R$ 900
Metade igual, metade pelo tamanho. Cozinha, sala e área de serviço são de todos, então muita república divide só metade pelo tamanho. Metade do total é R$ 1.800, e cada um paga R$ 1.800 ÷ 3 = R$ 600 pelo espaço comum. Os outros R$ 1.800 vão pelo tamanho: Mariana R$ 1.800 × 15 ÷ 36 = R$ 750, João R$ 600, Bia R$ 450. Assim, Mariana paga R$ 600 + R$ 750 = R$ 1.350, João R$ 600 + R$ 600 = R$ 1.200 e Bia R$ 600 + R$ 450 = R$ 1.050.
Pela renda. Se Mariana ganha R$ 6.500 por mês, João R$ 4.875 e Bia R$ 3.625, juntos eles ganham R$ 15.000. O custo fixo é 24% disso, então o modo pela renda dá R$ 1.560 para Mariana, R$ 1.170 para João e R$ 870 para Bia. Cada um paga 24% da própria renda, e a soma dá R$ 3.600.
Qual divisão é mais justa para o seu apartamento
| Sua situação | Jeito que costuma parecer justo |
|---|---|
| Quartos de tamanho parecido | Partes iguais |
| Um quarto bem maior, ou suíte | Metade igual, metade pelo tamanho |
| Quartos muito diferentes e pouca área comum | Tudo pelo tamanho |
| Rendas muito diferentes, amigos próximos ou casal | Pela renda |
| Alguém usa a vaga da garagem | Partes iguais, mais um valor combinado para essa pessoa |
Combinem o método antes de assinar o contrato, deixem por escrito e usem a mesma regra para o depósito caução. Assim o dinheiro volta na mesma proporção quando vocês saírem. Quem está no nome do contrato normalmente recebe o Pix dos outros e paga o boleto, então vale combinar até que dia cada um transfere.
Quando a calculadora não basta
O aluguel chega todo mês, e com ele a conta de luz, a internet, o mercado e o botijão que alguém comprou. O Half Tab guarda tudo num grupo da casa. A divisão por partes faz o método do tamanho do quarto para você: dê 15 partes para a Mariana, 12 para o João e 9 para a Bia, e cada aluguel é dividido nessa proporção. As outras despesas podem ser divididas igualmente, por valores exatos ou por porcentagem, e o app mostra quem deve para quem no menor número de pagamentos. Funciona offline no iPhone e no iPad, e os outros moradores só precisam do app se quiserem lançar despesas.
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- A calculadora para dividir a conta de luz, água e internet.
- A calculadora para dividir contas do casal se você mora com o parceiro ou a parceira.
- A calculadora para dividir a conta principal.
- Nosso guia de como dividir a conta, com os quatro métodos de divisão.
Perguntas sobre a calculadora para dividir conta
- Qual o jeito mais justo de dividir o aluguel?
- Se os quartos são parecidos, divida igual. Se um quarto é bem maior ou é suíte, divida pelo tamanho, ou metade igual e metade pelo tamanho. Se as rendas são muito diferentes e todo mundo concorda, divida pela renda. A tabela desta página mostra quando cada um funciona.
- Como dividir o aluguel pelo tamanho do quarto?
- Meça cada quarto, some as áreas e dê a cada pessoa a parte do aluguel que corresponde à parte dela na área total. Com quartos de 15, 12 e 9 m², o maior tem 15 de 36. Num aluguel com condomínio de R$ 3.600, essa pessoa paga R$ 3.600 × 15 ÷ 36 = R$ 1.500.
- O condomínio e o IPTU entram na divisão?
- Normalmente sim, porque fazem parte do custo de morar ali. Some aluguel, condomínio e a parcela do IPTU num valor mensal e divida esse total. Contas de consumo, como luz e internet, costumam ser divididas à parte.
- Como dividir o aluguel quando alguém entra no meio do mês?
- Calcule o aluguel por dia e cobre de quem entrou só os dias em que morou. Num mês de 30 dias com R$ 3.600 de aluguel e condomínio, um dia custa R$ 120, então 10 dias dão R$ 1.200. Os outros dividem o resto. O app Half Tab registra esses valores exatos.
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