Répartir le loyer entre colocataires, équitablement
Calculateur gratuit pour partager le loyer en colocation : à parts égales, selon les revenus, ou selon la surface des chambres, avec un exemple chiffré.
Le loyer est la plus grosse dépense d’une colocation, alors le partage doit sembler juste à tout le monde pendant toute la durée du bail, pas seulement le premier mois. Le calculateur ci-dessus gère directement les deux méthodes courantes : le partage à parts égales, et le partage selon les revenus, où chacun paie le même pourcentage de ce qu’il gagne.
La troisième méthode, le partage selon la surface des chambres, est détaillée plus bas avec un exemple chiffré que vous pouvez refaire sur la calculette de votre téléphone. Tout fonctionne dans votre navigateur, rien n’est enregistré, aucune inscription n’est nécessaire.
Comment utiliser le calculateur
Pour un partage à parts égales :
- Laissez Parts égales sélectionné et saisissez le loyer mensuel comme Montant de l’addition.
- Réglez le Nombre de personnes sur le nombre de colocataires.
- Laissez Sans pourboire.
- Lisez Chacun paie et la note qui précise qui paie le centime en plus.
Pour un partage selon les revenus :
- Choisissez Selon les revenus et saisissez le loyer comme Montant de l’addition.
- Tapez le Prénom et le Revenu mensuel de chaque colocataire. Ajouter une personne permet d’aller jusqu’à 8.
- Lisez la part de chacun et son pourcentage du loyer, puis touchez Partager le résultat.
Exemple chiffré : 1 800 € de loyer à trois
Manon, Yanis et Chloé louent un T4 à Lille pour 1 800 € par mois, charges comprises. La chambre de Manon fait 15 m², celle de Yanis 12 m² et celle de Chloé 9 m², soit 36 m² de chambres au total. Voici trois façons de partager.
| Colocataire | Parts égales | Selon la surface | Moitié égale, moitié surface |
|---|---|---|---|
| Manon (15 m²) | 600 € | 750 € | 675 € |
| Yanis (12 m²) | 600 € | 600 € | 600 € |
| Chloé (9 m²) | 600 € | 450 € | 525 € |
| Total | 1 800 € | 1 800 € | 1 800 € |
Parts égales. 1 800 € ÷ 3 = 600 € chacun. Quand le loyer ne se divise pas exactement, le calculateur travaille en centimes et indique qui paie le centime en plus. À 1 850 €, 185 000 centimes ÷ 3 laissent un centime de reste : deux personnes paient 616,67 € et une paie 616,66 €, soit exactement 1 850,00 €.
Selon la surface. Chacun paie sa part de la surface des chambres :
- Manon : 1 800 € × 15 ÷ 36 = 750 €
- Yanis : 1 800 € × 12 ÷ 36 = 600 €
- Chloé : 1 800 € × 9 ÷ 36 = 450 €
Moitié égale, moitié surface. La cuisine, la salle de bains et le salon servent à tout le monde, alors beaucoup de colocations ne répartissent que la moitié du loyer selon la surface. La moitié du loyer, 900 €, se partage à parts égales : 300 € chacun. Les 900 € restants suivent la surface : Manon 900 € × 15 ÷ 36 = 375 €, Yanis 300 €, Chloé 225 €. Manon paie donc 300 € + 375 € = 675 €, Yanis 600 € et Chloé 300 € + 225 € = 525 €.
Selon les revenus. Si Manon gagne 2 600 € net par mois, Yanis 2 000 € et Chloé 1 400 €, ils gagnent 6 000 € à eux trois. Le loyer représente 30 % de ce total, donc le mode revenus du calculateur donne 780 € pour Manon, 600 € pour Yanis et 420 € pour Chloé. Chacun paie 30 % de ses revenus, et les parts font bien 1 800 €.
Quelle répartition pour votre colocation
| Votre situation | Méthode qui paraît juste en général |
|---|---|
| Chambres de taille proche | Parts égales |
| Une chambre bien plus grande, ou avec salle d’eau | Moitié égale, moitié surface |
| Grandes différences de surface, peu de pièces communes | Entièrement selon la surface |
| Revenus très différents, amis proches ou couple | Selon les revenus |
| Un colocataire a le balcon ou la place de parking | Parts égales, plus un supplément convenu |
Mettez-vous d’accord sur la méthode avant de signer le bail, écrivez-la, et appliquez-la aussi au dépôt de garantie, pour qu’il soit rendu dans les mêmes proportions au départ. Avec un bail unique et une clause de solidarité, chacun peut être tenu de payer le loyer entier si un colocataire ne paie pas : une raison de plus pour que la répartition soit claire dès le début.
Quand un calculateur ne suffit plus
Le loyer revient chaque mois, tout comme l’électricité, la box internet, les courses et le produit vaisselle acheté en rentrant. Half Tab garde tout dans un groupe pour la coloc. Son partage par parts applique la méthode de la surface : donnez 15 parts à Manon, 12 à Yanis et 9 à Chloé, et chaque loyer est réparti dans cette proportion. Les autres dépenses se partagent à parts égales, par montants exacts ou en pourcentage, et l’appli indique qui doit combien à qui avec le moins de virements possible. Elle fonctionne hors ligne sur iPhone et iPad, et les colocataires n’ont pas besoin de l’appli sauf pour ajouter eux-mêmes des dépenses.
Autres calculateurs et guides
- Le calculateur pour partager les factures en colocation : électricité, eau, box internet.
- Le calculateur de répartition des dépenses dans le couple si vous vivez à deux.
- La calculatrice pour partager l’addition.
- Notre guide sur les applications pour partager les dépenses, en coloc comme en voyage.
Questions sur la calculatrice pour partager l’addition
- Comment partager le loyer équitablement en colocation ?
- Si les chambres sont à peu près identiques, partagez à parts égales. Si l’une est nettement plus grande ou a sa propre salle d’eau, répartissez selon la surface, ou moitié à parts égales et moitié selon la surface. Si les revenus sont très différents et que tout le monde est d’accord, partagez selon les revenus.
- Comment calculer le loyer selon la surface des chambres ?
- Mesurez chaque chambre, additionnez les surfaces, puis donnez à chacun la part du loyer qui correspond à sa part de surface. Avec des chambres de 15, 12 et 9 m², la première représente 15 sur 36 : sur un loyer de 1 800 €, elle paie 1 800 € × 15 ÷ 36 = 750 €.
- Comment partager le loyer quand un colocataire arrive en cours de mois ?
- Calculez le loyer par jour et faites payer au nouveau colocataire les jours où il habite le logement. Pour 1 800 € sur un mois de 30 jours, un jour coûte 60 €, donc 10 jours font 600 €. Les autres se partagent le reste.
- Faut-il partager les charges comme le loyer ?
- Pas forcément. Beaucoup de colocations répartissent le loyer hors charges selon la surface des chambres, mais partagent les charges, l’électricité et la box internet à parts égales, parce que tout le monde les utilise autant.
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